大年三十，京城。
按湖南人的习俗，年夜饭也有很多的讲究。有吃天亮饭的，有吃晚饭的，也有吃大年初一早饭的。
肖家的习俗与谢文家一样，都是吃天亮饭。
吃天亮饭，就是早上五点钟左右开始吃，边吃边天亮，有个好的兆头。
一大家子人杯觥交错，其乐融融。
吃完年饭，就开始拜年发红包了。
谢文收了五个红包，鼓鼓囊囊的，每个估计在二千元左右。
细心的肖婷婷也准备了不少新钞票，于是谢文给家里每个人都发了一个红包。
大年三十出门是没有什么禁忌的，于是一大家子准备上街逛庙会。
原来京城的庙会一般都是大年初一开始，现在好像没这么多讲究了，小年后各种玩的，吃的就开始热闹起来了。
谢文因为大年初一就要去深圳参加碧贵园的开盘典礼，实际上也是如家公寓的开盘典礼。
回国前，谢文就分别给金利软件的王董，爱华电子周董，维通信的刘董打过电话，确认了他们确实是要租货公寓后，便要求他们在初二现场签约。
一是来个开门红，二是当天深圳卫视，珠江台，凤凰台都会有电视录播与采访，借机进行宣传。
这同时也是对三家企业的软宣传，就他们三家企业而言，除非是花钱去电视台打广告，不然根本就不可能有在电视上露脸的机会。
三个人那是喜出望外，当然乐意，。
在回深圳前，谢文必须理顺京城房产公司的事。
“明哥，先带我去工地看看，边走边聊。”
“好的。”
肖明这次拿的地，是在三环与二环之间，实际上已靠近三环，离京城人民大学与京城航空航天大学都不远。
谢文很满意，因为这个地方盖公寓楼非常合适，尤其是是学生公寓，入住率肯定是比较高的。
“当时竞拍真的很激烈，一直到成本价才停下来，我都有点担心会赔本。”
深创盛华地产的横空出世，以高出当时京城地价30%的价格竞拍成功，惊落一地眼球。
有人预计深创盛华这次就是不赔，也只能赚个吆喝。估计也就是想进军京城房地产，出钱打广告来了。
当然，当事后媒体曝料称盛华地产实控人是深圳创业风险投资公司后，有些人就不淡定了。
比如万科的王实，王总。
万科年报中，谢文的股份再次增加，仍然名列第二。
而且二，三，四名流通股东全是来自深创风投公司，他们的持股数完全可以构成一致行动人。进而可以召开股东大会，取得管理层甚至是董事会席位。
可谢文却一直毫无动静，反而与杨国镪合资搞了个房屋租赁公司。
更令王实困惑的是杨大佬每个楼盘都申报了公寓楼，这是什么意思？
而后谢文又收购了一家小的房产公司，注入大量资金拿地盖楼，据说也是有几栋公寓楼的。
王实左思右想后，要公司投资部的人加紧了房地产租赁市场的调研，据他分析，这里面肯定是有原因的。
果然，一个星期后，房屋租赁市场的分析报告出来了。
竟然是个万亿级别的蓝海市场，王实看到报告后大吃一惊。
万科董事会上，王实力非公议，决定成立万科泊家房屋租赁公司。虽然做出了决定，但他仍然引而不发，想等碧贵园开盘后房屋的租赁情况再做决定。
碧贵园大年初二开盘，到时一定要去会会谢兄弟。
同时关注着谢文与碧贵园的，还有个人，那就是同在深圳的世联地产中介的陈劲荪。
从香港初次见面开始，陈劲荪就一直关注着如家房屋租赁公司的动作。
作为国内房屋租赁中介的龙头老大，他的布局遍布全国，掌握的房屋资源自然也十分庞大。
他对租赁市场的调研无疑也是最全面，最快的。
然而他却有些犹豫，因为他不具备整体的房源，只能做二房东。
当然，二房东也是可以做的，因此他也在期待碧贵园的开盘效果，以便做一个全面评估。
此时，坐在车上的谢文笑了，等我房子盖好了，二环三环，甚至四环都没地了，你们就要哭了。
肖婷婷也跟着来，因为地产公司虽然独立核算，独自经营，终究还是在她的管辖之下。
“那个刘老板怎么样？”谢文问肖明。
“哎呀，你不知道啊。他比我还性急，大过年的他都想开工。机械设备都已经入场了，倒底是国企，底蕴足。光工人就几百上千的，资质也过硬，总算找到一个好帮手了。”
到了工地，只有几个留守人员，其他的人都回家过年去了。肖明给每个留守人员额外又发了一个红包。
看来工程进度还不错，都地面四层了。
“预计多久可以完工？”
“五一可以放盘。”
“好。”
谢文很满意，提议再去看看另外两个地块。
到了刘老板的工地，果然还是国企风格，红旗招展，到处是标语。
“质量就是生命。这个好，听说刘老板的房子基本都是样榜工程。”
谢文感慨的对肖明说道。
“不要拖欠他的工程款，甚至可以提前预付多点。”
“好的，老板。”
转了一圈，谢文基本上心里有底了。京城的格局已经基本形成，二年之内应该有三到五千套。
“明哥，加快拿地进度，多储备土地，要保证能满足二到三年建设的土地储备。”
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